Estimativa de valor do condomínio
Uma das maiores inseguranças de comprar apartamento na planta é o valor do condomínio que será cobrado mensalmente do morador. Mas você sabia que descobrir o custo desse gasto mensal pode ser mais fácil do que você imagina?
Utilize nosso simulador de estimativa de valor do condomínio respondendo perguntas simples sobre seu imóvel dos sonhos e descubra que morar com toda a infraestrutura que você sempre sonhou é algo possível!
A estimativa de custo do condomínio é de:
R$ 0,00
Como utilizar o simulador do valor do condomínio?
Está com dúvidas de como utilizar nosso simulador para saber a estimativa do valor do condomínio? Basta seguir o passo a passo para descobrir seu futuro gasto mensal!
Digite a metragem do imóvel;
Responda às perguntas com “SIM” ou “NÃO”;
Por fim, clique no botão “SIMULAR VALOR”.
Os resultados do simulador do valor do condomínio levam em consideração variáveis que podem aumentar ou diminuir o preço mensal. Por exemplo, quanto maior o condomínio, um número maior de pessoas estará dividindo o valor e assim menor será a mensalidade cobrada.
Além disso, outros fatores como a estrutura da área de lazer, a idade do empreendimento e a quantidade de funcionários contratados, podem afetar a estimativa do valor do condomínio que deverá ser pago mensalmente pelos moradores.
Com esses resultados, ficou mais fácil de você se planejar e conseguir descobrir se os gatos que envolvem comprar o imóvel do sonhos cabe no seu bolso!
Dúvidas frequentes sobre o valor do condomínio
Quando pensamos em valor do condomínio, diversas dúvidas podem surgir, desde qual o valor do condomínio que será cobrado, até o que está incluso na taxa de mensalidade cobrada.
Para responder todos seus questionamentos, confira a seguir as perguntas mais frequentes sobre taxa de valor do condomínio e acabe com suas dúvidas!
O que é condomínio?
O condomínio é um sistema de propriedade compartilhada onde mais de uma pessoa possui direito ao ser proprietária de uma fração de um imóvel como um edifício com apartamentos ou um conjunto de casas.
Com dependências de uso comum, os proprietários compartilham áreas de lazer e serviços, assumindo responsabilidades que envolvem a infraestrutura. Portanto, cada proprietário tem a obrigação de pagar uma taxa mensal que é cobrada para custear a gestão, a manutenção e a melhoria da estrutura compartilhada.
Qual o valor do condomínio?
O valor do condomínio pode variar de acordo com diversos fatores como tamanho do terreno, quantidade de torres, número de apartamentos, comodidades oferecidas, funcionários contratados, etc.
Algumas das principais variáveis que afetam na mensalidade do condomínio são:
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Estrutura do condomínio;
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Tamanho da área de lazer;
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Serviços oferecidos;
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Idade do empreendimento;
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Gestão profissional;
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Inadimplência.
Esses fatores interferem diretamente no valor do condomínio, pois o cálculo para achar uma taxa mensal é composto de três elementos: despesas fixas, despesas extraordinárias e fundo de reserva.
Enquanto as despesas fixas envolvem contas de consumo, manutenção das áreas comuns e salário dos funcionários, as despesas extraordinárias envolvem melhorias ou reparos que precisam ser aprovadas em assembleia.
Além disso, o fundo de reserva geralmente possui um valor estipulado entre 5% e 10% das despesas fixas do condomínio. Essa quantia funciona como um caixa para gastos emergenciais que não estavam previstos.
Vale ressaltar que nosso simulador de valor do condomínio estipula que o custo mensal varia entre R$8,00 a R$24,00 por metro quadrado.
O que está incluso no valor do condomínio?
Quando pensamos no valor do condomínio muitas vezes não sabemos o que realmente está incluso, mas a mensalidade inclui despesas necessárias para a gestão e manutenção da estrutura como: melhorias da estrutura, limpeza das áreas comuns, segurança, salários de funcionários, contas de consumo do condomínio e mais.
Em muitos condomínios a água e o gás estão embutidos no valor do condomínios de forma igual para todos. Isso pode mudar quando os condôminos decidem contratar uma empresa para individualizar essas contas.