Residências

VARANDA do apto 802 do Edifício Brisa com vista para a Baía, um espaço flexível que pode ser configurado de acordo com as suas necessidades.

SALA do apto 802 do Edifício Brisa, com infra para ar-condicionado e piso entregue com revestimento laminado. Conforto para o seu cotidiano.

VARANDA do apto 802 do Edifício Brisa configurado com espaço para leitura, assim você pode desfrutar da bela paisagem da região.

VARANDA do apto 802 do Edifício Brisa com sugestão de sala de jantar e espaço de estar com vista para a Baía.

SALA ampliada do apto 502 localizado no Edifício Brisa, uma configuração ideal para quem gosta de reunir a família e os amigos, pois favorece o convívio.

SALA com sugestão de revestimento amadeirado que camufla a porta de acesso e emoldura o painel de TV.

TERRAÇO da cobertura do Edifício Aura com mais de 130 m² de área descoberta para aproveitar todos os dias.

VISTA AÉREA - VARANDA com duas faces aberta, favorecendo a vista para o entorno.

Niterói

Vila Mariana

Pinheiros

Brooklin

Perdizes

Moema

Tegra Incorporadora

Incorporação e Construção

Manga Rosa Arquitetura

Decoração

Sergio Santana

Paisagismo

Gimenez Andrade Arquitetos

Arquitetura

Projetado para uma vida leve e inspiradora, o Flua é um empreendimento com espaços que favorecem a profunda contemplação, o descanso e o lazer por meio de sauna, salão de festas, gourmet, brinquedoteca e mais. A área das piscinas é um dos grandes destaques pois faz conexão com o amplo lounge, criando um espaço fluido para aproveita nos mais diversos momentos do dia. Além disso, o condomínio possui espaço entrega, office e academia, facilidades para o seu máximo conforto!

Brasil

Projeto

PISCINA ADULTO complementada por confortável lounge, criando espaços integrados para o seu lazer.

PISCINA ADULTO para aproveitar belos momentos ao ar livre, destaque para o revestimento contemporâneo e painel verde que tornam o espaço único.

PISCINA INFANTIL com cascata e lounge de apoio, diversão garantida para os pequenos sob a supervisão dos adultos.

LOUNGE com cadeiras suspensas e um espelho d'água que se estende da piscina, um espaço agradável e tranquilo para as suas leituras.

LOUNGE com confortável mobiliário, para aproveitar em qualquer momento do dia.

LOUNGE com vending machines e bancada, um espaço para socializar com os vizinhos e curtir os seus momentos de lazer.

ACADEMIA completa com vista para o lounge externo, projetada para que você tenha a comodidade de treinar sem precisar sair do condomínio.

ACADEMIA entregue com ar-condicionado e equipamentos para treino aeróbico e de força. Infraestrutura de qualidade para que você mantenha a sua rotina de exercícios físicos.

SALÃO DE FESTAS com varanda, um ambiente que possui personalidade na decoração para que as suas festas sejam perfeitas!

SALÃO DE FESTAS que faz conexão direta com a churrasqueira gourmet, um espaço flexível que pode receber eventos diversos.

CHURRASQUEIRA GOURMET com geladeira, bancada para o preparo de alimentos e forno. Perfeito para reuniões descontraídas com amigos e família!

LOUNGE EXTERNO que se conecta ao salão de festas, criando uma extensão da área social para receber os seus convidados ao ar livre.

LOUNGE INTERNO com extensão descoberta e painel verde proporcionando o contato com a natureza, um respiro para aproveitar os dias ensolarados.

LOUNGE INTERNO com mobiliário confortável incluindo mesas, sofás e espreguiçadeiras para inspirar e desconectar você do mundo.

SAUNA com amplo fechamento em vidro que proporciona vista para o deck molhado, lazer que integra os espaços prezando pelo seu bem-estar.

BRINQUEDOTECA com escalada, piscina de bolinhas, mesinhas para atividades e espaço com TV. A decoração possui tons alegres e pinturas que tornam o ambiente ainda mais divertido para os pequenos.

OFFICE entregue com ar-condicionado, uma opção que proporciona praticidade nos dias de trabalho remoto.

LOBBY para acesso aos 2 elevadores da torre, com pé-direito ampliado e painel verde na decoração.

FACHADA com arquitetura atemporal e pé-direito ampliado no lobby, criando uma entrada destacada e imponente.

FACHADA do Flua, um empreendimento de 2 torres, com lazer completo e apartamentos de 70 m² a 235 m². Um projeto pensado no detalhe para te oferecer qualidade de vida!

ACESSO de pedestres e de veículos pela Av. Visconde de Rio Branco, com controle de acesso e portões automatizados. Segurança e conforto no seu dia a dia!

Apto

Plantas

71 M² - 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE. Apartamentos entregues com piso laminado na área social e quartos, proporcionando espaços aconchegantes para viver confortavelmente.

73 M² - 2 SUÍTES. Apartamentos com lavabo de apoio à área social e possibilidade de churrasqueira na varanda, uma configuração que favorece na hora de receber convidados.

73 M² - 2 SUÍTES. Apartamentos configurados para a família, com destaque para a suíte master que possui espaço para closet e banheiro com ventilação natural.

74 M² - 2 SUÍTES. Apartamentos funcionais com confortáveis quartos que servem perfeitamente à famílias com mais de 2 integrantes.

74 M² - 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE. Apartamentos com depósito na cozinha, um espaço que facilita a organização dos mantimentos e utensílios.

75 M² - 2 SUÍTES. Apartamentos com possibilidade de churrasqueira na varanda, uma extensão do estar para receber convidados.

76 M² - 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE. Apartamentos com ampla suíte master que pode receber um closet ou bancada para trabalho sem comprometer a circulação.

84 M² - 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE. Apartamentos com varanda privativa na suíte master, um ambiente que pode ser configurado como espaço para leitura ou mesmo home office.

84 M² - 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE. 73 M² - 2 SUÍTES. Apartamentos com closet e varanda privativa na suíte master.

92 M² - 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE. Apartamentos com varanda social que possui acesso direto para a sala e para a cozinha, praticidade nos seus almoços e jantares especiais.

96 M² - 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE. Apartamentos arejados e com ventilação direta nos ambientes, incluindo cozinha e banheiro social.

97 M² - 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE. Apartamentos com boa configuração para famílias com mais de 5 integrantes, espaços fluidos e funcionais para o dia a dia.

104 M² - 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE. Apartamentos com varanda de serviço separada da cozinha e da varanda social, delimitando bem o uso de cada espaço.

140 M² - 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE E 1 DEMI-SUÍTE. Apartamentos com amplo terraço acompanhando toda a extensão da residência, uma configuração que oferece lazer privativo para você e sua família.

201 M² - 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE E 1 DEMI-SUÍTE. Apartamentos com circulação íntima que proporciona boa separação entre área social e quartos, configuração ideal para quem deseja um confortável espaço para recepções sem perder a privacidade.

212 M² - 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE E 1 DEMI-SUÍTE. Apartamentos com ares de casa para que os seus filhos e animais de estimação brinquem livremente, uma opção a mais para o lazer da sua família!

235 M² - 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE E 1 DEMI-SUÍTE. Apartamentos com amplo terraço descoberto incluindo uma porção privativa que se conecta à suíte master.

Cobertura / Rooftop

Empreendimento localizado em uma cidade litorânea

No Litoral

Empreendimento situado a menos 15 minutos de caminhada da praia

Perto da praia

Empreendimento situado a menos 15 minutos de caminhada de um ou mais shoppings

Perto de shopping

Empreendimento situado a menos 15 minutos de caminhada de um ou mais hospitais

Perto de hospital

Empreendimento situado a menos 15 minutos de caminhada de uma ou mais faculdades

Perto de faculdade

Empreendimento com um entorno consolidado oferecendo boa infraestrutura de comércios e serviços

Conveniências a pé

Residência entregue equipada com infraestrutura para instalação de ar-condicionado

Infra para ar-condicionado

Empreendimento situado a menos 15 minutos de caminhada de uma ou mais academias

Perto de academia

Empreendimentos com vista direta para o mar

Vista para o mar

Empreendimento com diversas opções de lazer interno e ao ar livre em sua área comum

Ampla área de lazer

Pia entregue equipada com infraestrutura para instalação de sistema de água quente

Água quente

Residência entregue equipada com medidor individual de água, possibilitando que o morador tenha maior controle do consumo

Medidor individual de água entregue

Área dentro do condomínio que oferece infraestrutura completa para o trabalho remoto

Coworking

Ambiente preparado para receber e armazenar encomendas mesmo que o morador não esteja no condomínio

Espaço delivery

Estação de recarga para baterias de veículos elétricos

Ponto para carro elétrico

LANÇAMENTO – FLUA. Incorporadora responsável: TGRJ-9 Empreendimentos Imobiliários Ltda., inscrita no CNPJ sob o nº 27.401.328/0001-76, com sede à Av. Alm. Julio de Sá Bierrenbach, nº 200, s. 102, bl. 2, Rio de Janeiro – RJ. Memorial registrado no dia 21/10/21 sob o R-11 da matrícula 26.605 do 2 Oficio de Notas do município de Niterói, Rio de Janeiro. Endereço: Av. Visconde do Rio Branco, 731 - Centro – Niterói. Arquiteto Responsável: Sérgio Roberto Jansen de Mello Gimenez – CAU A1294-7. Engenheiro Responsável: Felipe Couto Valente – CREA 200561126-3. Projeto Arquitetônico: Gimenez Andrade Arquitetos. Projeto Paisagístico: Sergio Santana Planejamento e Desenho da Paisagem. Projeto de Arquitetura de Interiores de Áreas Sociais Comuns: Manga Rosa Arquitetura. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Vendas: Spin – Serpa Pinto Imóveis Ltda., Creci: 7604; Tegra Vendas Imobiliária Ltda., Creci: J-7247.

<p>O Flua está a menos de 7 minutos de caminhada do Shopping Plaza Niterói, Reserva Cultural, Concha Acústica e Universidade Federal Fluminense, uma localização repleta de comodidades para o seu cotidiano. O empreendimento também oferece fácil acesso a outros importantes pontos da cidade, como o MAC (Museu da Arte Contemporânea).</p>

Flua

Centro

São Domingos

Últimas unidades

Flua, pronto para morar da Tegra Incorporadora em Centro, tem apartamentos com 2 e 3 quartos à venda, na Avenida Visconde do Rio Branco. Consulte preço. Entre no Apto!

Flua - Centro, Niterói | Apto

Serviços oferecidos pelo condomínio, os quais os moradores pagam apenas se utilizarem

Serviços pay-per-use

Possibilidade oferecida pela construtora durante a construção, permitindo a personalização dos acabamentos e configuração da planta

Personalização

Serviços de limpeza e arrumação que podem estar inclusos nas taxas condominiais ou serem pagos a parte

Limpeza e arrumação

Serviços de manutenção e reparos que podem ser contratados para o interior das residências

Manutenção e reparos

Rio de Janeiro

Pronto para morar

Apartamentos

O Flua possui apartamentos de 71 m² a 92 m². As confortáveis unidades possuem infra para ar-condicionado, medição individual de água e gás, água quente na cozinha e banheiros, além de piso laminado entregue nas áreas secas. Por conta da localização privilegiada, parte das residências possui também vista para a praia de Gragoata.

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Flua

Condomínio

Status do Flua

Áreas de Convívio e Lazer

Apartamentos do Flua