Termos de Uso

Bem-vindo ao Apto! Agradecemos por usar nossos serviços, que serão fornecidos pelo Apto Comunicação (“Apto”), localizado em Av. Queiroz Filho, 1560, Torre Rouxinol, Cj. 208, Vila Hamburguesa, São Paulo, SP, Brasil, CEP 05319-000, CNPJ 22.150.697/0001-10. Ao usar nossos Serviços, você está concordando com estes Termos de Uso. Leia-os com atenção. Nosso objetivo é a transparência quanto à forma como você se relaciona com o Apto DEFINIÇÕES Para os fins destes Termos de Uso, as seguintes definições serão adotadas: Termos de Uso: são os termos contidos neste documento para utilização do Apto. Construtora e Incorporadora: empresas responsáveis pela realização de empreendimentos imobiliários. Apto: é a rede de web sites e páginas associadas, como mídias sociais, cujo endereço é https://www.apto.vc/. Você: pessoa que acessa ou utiliza o Apto, a única razão da nossa existência.

Outra definições encontradas ao longo deste Termo de Uso estarão devidamente identificadas. Condições Gerais de Uso 1. Limitações e Uso Adequado: O acesso e a utilização do Apto são oferecidos a Você unicamente para o seu uso pessoal e não comercial. Você concorda expressamente que apenas acessará ou utilizará o Apto para os propósitos a que ele se destina, assim entendidos aqueles que são permitidos por estes Termos de Uso e pela legislação vigente. Entre outros fatores, Você concorda que não poderá: • Exceto com autorização expressa por escrito do Apto, modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados, exibir em outra webpage, utilizar em qualquer outro website, transferir ou vender qualquer informação, software, listas de usuários, banco de dados ou outras listas, produtos ou serviços prestados por ou obtidos pelo Apto, incluindo, mas não limitado a, práticas envolvendo “screen scraping”, “database scraping”, ou qualquer outra atividade com o propósito de obter listas de usuários ou outras informações; • Enviar ou transmitir quaisquer informações que possam induzir outros a erro; incitem a violência ou intolerância de qualquer natureza; ofensivas ou que contrariem a lei e/ou a ordem pública; • Efetuar cadastro no Apto utilizando-se de informações falsas ou de propriedade de terceiros; • Enviar ou transmitir informações de terceiros, ou de qualquer forma alterar, remover ou corromper informações de terceiros; • Enviar ou transmitir quaisquer formas de códigos maliciosos, vírus eletrônicos ou conteúdo destrutivo que possam vir a expor informações do Apto, de terceiros ou causem qualquer tipo de dano aos equipamentos do destinatário; • Exceto com a permissão prévia e escrita do Apto, acessar ou tentar acessar senhas protegidas, áreas restritas, áreas seguras ou não públicas do Apto; • Realizar qualquer atividade no Apto que viole direitos de propriedade intelectual; • Danificar, desabilitar, sobrecarregar, prejudicar o Apto ou interferir com o uso de qualquer parte integrada de ativa do Apto; e/ou • Obter ou tentar obter qualquer material ou informação de qualquer forma que não seja acessível por outras formas e que não sejam disponibilizados prontamente pelo Apto. • Fica desde já disciplinado que, em caso de serem criadas áreas de acesso restrito, Você deverá possuir uma senha de acesso, individual e sigilosa, sendo o único responsável pela guarda da mesma, devendo assumir toda a responsabilidade pelo seu mau uso ou pela sua utilização por terceiros. 2. Links Eletrônicos e Referências ao Apto: Você poderá criar um link direto para qualquer website ou webpage do Apto, incluindo, mas não limitados às páginas atualmente localizadas nos seguintes endereços: e . A origem de qualquer link para qualquer website ou webpage do Apto deve claramente identificar que o link está conectado a um website ou webpage do Apto. Ao criar um link para o Apto, Você concorda expressamente que: (a) não usará nenhuma tecnologia que resulte no deslocamento de conteúdo do Apto para um frame e/ou uma janela pop-up reduzida e/ou quaisquer outros mecanismos de exibição que mudem a aparência do Apto tal qual este se apresenta em acesso direto; (b) seu site não deverá exibir conteúdo ou link para outros web sites que contenham conteúdo ilegal, obsceno, indecente, depreciativo, discriminatório ou de outra forma ofensivo, nos termos da lei; (c) possui o domínio do seu site devidamente registrado, bem como todos os direitos necessários para usar o mesmo; e (d) não deverá de nenhuma forma acessar, coletar, armazenar, divulgar, transferir ou usar quaisquer informações obtidas ou derivadas de um acesso de usuário ou utilização do Apto. O Apto se reserva o direito de revogar sua permissão de criar tal link a qualquer momento, de acordo com seus próprios critérios, e Você concorda em cessar imediatamente a utilização do link a qualquer momento que lhe seja solicitado pelo Apto. Você concorda que o Apto pode, de acordo com seus próprios critérios e a qualquer momento, rescindir o seu acesso e uso do Apto, ou qualquer parte do mesmo, com ou sem advertência prévia. Você também concorda que o uso do Apto e quaisquer de seus serviços serão imediatamente rescindidos se Você violar estes Termos de Uso. Além disso, o Apto se reserva o direito, de acordo com seus próprios critérios, de modificar ou descontinuar qualquer parte do mesmo, com ou sem advertência, e sem qualquer responsabilidade para com Você ou terceiros. 3. Facilidades Oferecidas pelo Apto O Apto destina-se a fornecer espaço para apresentação de apartamentos de diversas Construtoras e Incorporadoras, servindo como mero veículo de exposição destes apartamentos, não atuando como prestador de serviços de consultoria, intermediação comercial, agenciamento, ou participante direto ou indireto de quaisquer negócios ou transações eventualmente efetuadas entre Você e o(s) Incorporador(as) ou Construtora(s). Estas facilidades fornecidas pelo Apto podem ser localizadas em websites de terceiros ou aplicativos, sob a forma de um link, propaganda na qual se pode clicar, ou de qualquer outra maneira tecnologicamente viável. O Apto não é responsável pela precisão, suficiência, veracidade, exaustividade ou pontualidade contida nas páginas dos apartamentos que veicula, tais como preço e disponibilidade de venda, não se podendo considerar que o Apto esteja fazendo uma oferta, prometendo vender um produto específico por um preço específico, ou garantindo que qualquer Construtora ou Incorporadora venda seu produto ou serviço sob quaisquer termos específicos. Além disso, o Apto não dá qualquer garantia a respeito dos serviços de terceiros. O Apto expressamente recomenda que Você verifique e confirme a suficiência e confiabilidade destes serviços ou oferta de terceiros. As informações contidas no Apto poderão conter erros tipográficos ou imprecisões de outras natureza. Verificação e ajustes de tais informações são realizados periodicamente. 4. Responsabilidades do Apto: O Apto será responsável apenas e tão somente pelo conteúdo e funcionalidade das ferramentas eletrônicas e facilidades que disponibilizar diretamente a Você. Assim, nas hipóteses em que Você ou algum terceiro ajuíze qualquer tipo de reclamação ou ação legal contra o(s) Incorporador(as) ou Construtora(s), todos os envolvidos nestas reclamações ou ações expressamente eximirão o Apto, seus sócios, empregados e contratados a qualquer título de toda e qualquer responsabilidade. O Apto também não se responsabiliza pelo cumprimento devido por Você, por Construtoras, Incorporadoras ou quaisquer terceiros, das respectivas obrigações tributárias que venham a incidir, nos termos da lei vigente, sobre quaisquer atividades, operações ou negócios que tenham sua origem nos anúncios veiculados no Apto. Portanto, o Apto recomenda expressamente que Você fique atento a estes pontos e, ao adquirir algum bem, exija todos os documentos fiscais e legais pertinentes. O Apto disponibiliza determinadas facilidades interativas, como Simule seu Financiamento, que se limita a uma ferramenta financeira que fornecem dados e informações customizadas baseadas em dados inseridos por Você. Estas ferramentas têm como propósito facilitar a realização de cálculos e não são vinculativas, não devendo ser interpretadas como uma oferta para empréstimos, pois tem apenas propósito demonstrativo e podem variar. O Apto recomenda que Você consulte sempre uma instituição financeira de sua confiança. Você reconhece que o Apto não é um Corretor de Imóvel, Incorporador, Construtora ou Imobiliária, e o Apto não auxilia ou fornece qualquer tipo de serviço de pós-venda a compradores de imóveis. Quaisquer erros nas informações fornecidas pelo site, sejam eles: valor de preço, valores de financiamento, endereço, nome de edifício ou condomínio, tamanho do terreno, quantidade de torres, quantidade de andares, quantidade de apartamentos, metragem, número de vagas, número de dormitórios, número de banheiros ou data de entrega, imagens de fachadas, plantas, implantações ou de áreas comuns não são de responsabilidade do Apto. Caso Você encontre algum erro ou falta de informação basta comunicar através das próprias ferramentas de contribuição para que a equipe do Apto corrija, exclua ou insira a informação correta. Você pode estar sujeito a termos, condições, e política de privacidade adicionais e/ou diferentes quando Você utiliza serviços, Conteúdo (como definido abaixo), software ou sites de terceiros aos quais Você pode ser conduzido a partir do Apto, mas os quais o Apto não opera e não tem controle. O Apto não se responsabiliza por estes serviços, Conteúdo, software ou sites de terceiros, sendo que se Você o fará por sua conta e risco se escolher utiliza-los. 5. Conteúdo do Apto: Todo o conteúdo encontrado no Apto incluindo, mas não se limitando a, toda informação, texto, mensagens, imagens, fotos, ilustrações, design, ícones, clipes de vídeo, sons, arquivos, marcas, materiais de direito autoral, adornos comerciais, software, especificações, catálogos, literatura, informação técnica, propaganda e outro conteúdo ou materiais (coletivamente, “Conteúdo”) é de propriedade e/ou posse do Apto ou seus usuários, salvo indicação em contrário. O Apto concede a Você uma licença limitada, a título precário e não exclusiva, para acessar e utilizar o Apto e seu Conteúdo unicamente para propósitos informativos, pessoais e não comerciais (incluindo a impressão de páginas individuais do Apto desde que Você mantenha a menção aos direitos autorais e outros avisos relacionados à propriedade intelectual contidos no mesmo). É expressamente proibido fazer downloads (exceto para cache das páginas), modificar ou fazer qualquer outro uso do Apto ou Conteúdo, exceto com o prévio e expresso consentimento por escrito do Apto. Você entende que o Conteúdo de terceiros veiculado, transmitido por, ou ligado ao Apto, é de exclusiva responsabilidade do originador de tal Conteúdo. O Conteúdo é fornecido pelo Apto da mesma forma em que foi disponibilizado pelo seu autor. 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Direitos Autorais, Propriedade Intelectual e Marcas: Quando a Construtora ou Incorporadora transmite Conteúdo ao Apto, ela afirma e garante que tem o direito de ceder e transferir ao Apto, como de fato cede e transfere, uma licença irrevogável, perpétua, não exclusiva, gratuita e mundial para que o Apto possa usar, copiar, exibir e distribuir o Conteúdo, bem como preparar trabalhos derivados dele, ou incorporar em outros trabalhos ao Conteúdo, bem como deles livremente dispor. Ademais, ao divulgar Conteúdo em qualquer área pública do Apto, a Construtora ou Incorporadora concede ao Apto todos os direitos necessários para proibir qualquer agregação, exibição, cópia, duplicação, reprodução, ou exploração subsequente do Conteúdo no Apto por qualquer terceiro para qualquer propósito. Todos os materiais disponibilizados pelo Apto, incluindo, mas não se limitando a, marcas, logotipos, layouts, designs, recursos, sistemas , bases de dados e imagens, cuja propriedade seja do Apto ou que este esteja autorizado contratualmente a veicular pelos terceiros titulares, estão protegidos pela legislação que trata sobre propriedade intelectual, sendo os mesmos de titularidade ou estando os mesmos sob a posse do Apto ou seus usuários. A reprodução não autorizada de tais materiais somente será possível mediante prévia e expressa autorização do Apto nesse sentido. O uso indevido destes materiais protegidos configurará flagrante infração à legislação pertinente, ficando Você ou quaisquer terceiros que fizerem tal uso sujeitos às devidas medidas judiciais e/ou extrajudiciais que se fizerem necessárias, sem prejuízos de indenização por perdas e danos causados e honorários advocatícios eventualmente incorridos. 7. Política de Privacidade: O Apto está comprometido em manter a privacidade e segurança de todas as informações não publicáveis, entendidas assim, mas não se limitando a, aquelas relacionadas aos seus dados e informações pessoais, que Você fornecer ao Apto, conforme sua Política de Privacidade. O Apto recomenda expressamente que Você reveja a Política de Privacidade do Apto, disponibilizada em https://www.apto.vc/. 8. Termos Gerais: Mudanças nos Termo de Uso O Apto, de tempos em tempos, poderá modificar estes Termos de Uso, sem aviso prévio. Estas modificações serão incorporadas aos Termos de Uso imediatamente, a partir de sua publicação no Apto. Você entende e aceita que deverá rever estes Termos de Uso periodicamente, e que ao usar e acessar o Apto Você está tacitamente aceitando os termos que estiverem em vigor. Riscos Tecnológicos Você declara estar plenamente ciente dos riscos a que está exposto pelo fato de estar conectado à rede mundial de computadores, tais como, mas não se limitando a, vírus, códigos maliciosos e invasões em seu sistema. Assim sendo, todos os riscos advindos da utilização do Apto são de exclusiva responsabilidade sua. Se o uso do Apto eventualmente resultar em quaisquer danos ao seus sistema ou hardware, o Apto não terá qualquer responsabilidade sobre tal evento. Em nenhuma hipótese o Apto poderá ser responsabilizado por qualquer dano ou prejuízo, direto ou indireto, advindos de fatos resultantes do uso do Apto ou da inabilidade de uso deste, ou, ainda, por quaisquer informações, produtos ou serviços obtidos através dele ou em decorrência do seu uso. Interpretação dos Termos de Uso Se qualquer parte dos Termos de Uso for determinada inválida ou inexequível de acordo com o direito aplicável, incluindo, mas não se limitando, a renúncia da garantia e limitações de responsabilidade aqui contidas, então a provisão inválida ou inexequível será considerada substituída por uma provisão válida e executável que se aproxime o máximo possível da intenção da provisão original, e as disposições remanescente dos Termos de Uso permanecerão em vigor. Salvo indicação em contrário, especificada aqui (ou em qualquer outro acordo escrito e firmado entre Você e o Apto), os Termos de Uso constituem um acordo entre Você e o Apto no que diz respeito à utilização do Apto. Indenização Você concorda em indenizar o Apto, seus parceiros, afiliados, diretores, empregados e contratados de qualquer espécie, e mantê-los indenes de quaisquer e todas as reclamações e demandas, incluindo, mas não se limitando a, honorários razoáveis de advogados, feitas por terceiros e qualquer violação destes Termos de Uso cometida por Você ou, se houver, seus afiliados, diretores, empregados e contratados de qualquer espécie. Estes Termos de Uso podem ser modificados pelo Apto a qualquer momento e sem a necessidade de aviso prévio, estando Você ciente de que será de sua exclusiva responsabilidade verificá-los periodicamente. Termos adicionais poderão reger o uso de determinados websites ou webpages dentro do Apto, aos quais Você também terá acesso, estando os mesmos disponíveis nos respectivos websites ou webpages. No caso de qualquer disposição, termo ou condição contida em algum destes websites ou webpages em particular conflitar com os Termos de Uso, os termos adicionais específicos de tal website ou webpage prevalecerão sobre os Termos de Uso. Estes Termos de Uso constituem um contrato vinculativo entre o Apto e Você. Se Você não deseja vincular-se a estes Termos de Uso, por favor, não acesse ou utilize qualquer parte do Apto. Se Você não concordar com qualquer parte dos presentes Termos de Uso, o Apto recomenda expressamente que Você não faça qualquer uso do Apto, pois, ao fazê-lo, sob qualquer forma ou pretexto, estará afirmando a sua integral concordância com estes Termos de Uso. Lei Aplicável Estes Termos de Uso são governados pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, para dirimir todos os litígios decorrentes ou relacionados ao acesso ou uso do Apto. Você concorda que nenhum empreendimento conjunto, parceria, emprego, relação de agência ou representação se estabeleceu entre Você e o Apto como resultado dos Termos de Uso ou acesso ao Apto. Nada contido nos Termos de Uso impedirá o direito do Apto de cumprir com quaisquer pedidos de execução governamentais, de tribunais ou derivados de lei, ou requisitos relacionados ao seu acesso ou uso do Apto ou informação fornecida ou recolhida pelo Apto a respeito de tal uso.