Simulador de Financiamento Imobiliário
Quer descobrir se você consegue financiar seu imóvel dos sonhos? Com nosso simulador de financiamento imobiliário você consegue descobrir o valor das parcelas e se cabe no seu bolso!
Comece pelo valor do imóvel, a entrada e o prazo desejado para quitação do financiamento. A taxa de juros será considerada a média dos últimos meses, mas você pode alterar caso deseje considerar um banco específico.
Como utilizar o simulador de financiamento imobiliário?
Ficou com dúvidas em como utilizar nosso simulador de financiamento imobiliário? Siga o passo a passo a seguir para simular suas condições!
Digite o valor do imóvel desejado;
Insira o valor da entrada + seu saldo no FGTS (no mínimo de 20% do valor do imóvel);
Mude a taxa de juros se desejar;
Escolha o prazo desejado para o financiamento;
Por fim, clique no botão “REALIZAR SIMULAÇÃO”.
Dica: Faça simulações usando 30 e também 20 anos. Repare que quando você escolhe 20 anos, pagará só um pouco a mais, mas conseguirá economizar 10 anos de parcelas!
Viu como é fácil? Com os resultados do simulador de financiamento imobiliário, você consegue descobrir o valor das parcelas e se planejar para realizar seu sonho comprando seu tão desejado imóvel!
Como comparar taxas de juros dos bancos para financiamento imobiliário?
Existem diversas dúvidas em relação às taxas de juros para financiamento imobiliário, principalmente em como descobrir qual a melhor instituição para financiar seu imóvel.
Pensando em ajudar você a fazer uma boa escolha das melhores condições, nosso comparador permite que você descubra qual é a melhor taxa de juros para financiamento imobiliário!
Para descobrir qual banco possui a menor taxa de juros, basta utilizar nosso simulador de financiamento imobiliário. Ao lado dos resultados, uma tabela comparando os juros das principais instituições vai aparecer, possibilitando que você visualize em qual banco o sonho do imóvel próprio pode acontecer!
Dúvidas frequentes sobre o simulador de financiamento imobiliário
Quando pensamos em financiamento imobiliário é normal que surjam algumas dúvidas, afinal pegar um empréstimo com qualquer instituição financeira envolve burocracia, juros e outras condições.
Mas antes de tomar essa decisão, existem perguntas importantes, desde como funciona o processo de financiamento imobiliário até mesmo como utilizar o FGTS para financiar o imóvel escolhido.
Para tirar todas as suas dúvidas e começar a realizar seu sonho, confira a seguir as perguntas mais frequentes sobre financiamento imobiliário!
Como funciona um financiamento imobiliário?
Financiamento imobiliário é um modelo de compra no qual o comprador pega dinheiro emprestado com um banco e quita essa dívida com o pagamento mensal ao longo prazo de parcelas corrigidas e com acréscimo de juros. É o mais importante da sua vida, por isso use bastante esse simulador de financiamento imobiliário.
Quais são os tipos de financiamento imobiliário?
Nesse simulador de financiamento imobiliário, usamos o mais comum, que é o Sistema de Amortização Constante (SAC). Mas também existe o Sistema de Amortização Crescente (Sacre), o Price e o financiamento direto com a construtora também são opções para quem deseja comprar um imóvel na planta.
Qual a taxa de juros para financiamento imobiliário?
Mesmo variando de acordo com a instituição, um levantamento recente do Banco Central mostrou que a taxa de juros para financiamento imobiliário ficou na média em 9,65% ao ano, considerando alguns contratos dos últimos anos.
Qual a melhor taxa de financiamento imobiliário?
MA melhor taxa de financiamento imobiliário em 2024 é oferecida pela Caixa Econômica Federal com um juros de 9,79% ao ano, mas os bancos Bradesco, Itaú e Santander também oferecem excelentes condições com juros de 10,49% a 11,49% ao ano.
Qual o melhor banco para fazer um financiamento imobiliário?
As taxas de juros e o prazo de pagamento do financiamento imobiliário variam de acordo com a instituição. Atualmente, a Caixa Econômica Federal é o banco que possui a menor taxa de juros com uma taxa de 9,79% ao ano e as melhores condições para financiamento imobiliário.
Qual é a renda mínima para financiar um imóvel?
Não há uma renda mínima para financiar um imóvel, no entanto, o valor da parcela não deve comprometer mais que 30% da renda familiar total. Criamos uma calculadora para você conferir o seu poder de compra.
Quanto preciso dar de entrada para financiar um imóvel?
No simulador de financiamento imobiliário do Apto, configuramos uma entrada mínima de 20% do valor total, que é o percentual exigido mais comum.
Posso financiar um imóvel com mais de uma pessoa?
Sim, por meio do sistema de composição de rendas é possível que mais de uma pessoa ajude no pagamento. No simulador de financiamento imobiliário do Apto, recomendamos que você coloque o valor da entrada e do FGTS somando todas as pessoas.
Como utilizar meu FGTS na compra de um imóvel?
O FGTS pode ser utilizado como entrada ou amortização do valor total do imóvel, basta se encaixar nos critérios da instituição e solicitar o uso juntamente com o pedido de financiamento.
Como funciona a correção monetária de valores pelo INCC e IGP-M?
A correção monetária funciona como um reajuste perante a inflação. Quando um condomínio está pronto, a instituição financeira corrige o financiamento imobiliário pelo IGP-M. Quando ainda não está pronto, a construtora corrige pelo INCC. Confira nossa calculadora de correção monetária de valores pelo INCC e IGP-M e entenda as correções!
Antes de financiar: é mais vantajoso comprar ou alugar um imóvel?
Decidir comprar ou alugar um imóvel pode ser um pouco difícil e muitos fatores devem ser avaliados antes de tomar uma decisão. O aluguel tem como uma das vantagens principais a economia com responsabilidades de manutenção, enquanto comprar oferece a possibilidade de personalizar o imóvel como desejar, além da valorização a longo prazo.
Como descobrir o valor do seu imóvel?
Saber quanto vale o seu imóvel é importante antes do financiamento imobiliário do próximo, afinal o valor da entrada ajudará bastante! Muitas variáveis influenciam no preço do seu imóvel como localização, metragem, estado de conservação e diferenciais. Faça nossa avaliação de imóveis online para descobrir o valor do seu imóvel!