Simulador de Financiamento Imobiliário

Quer descobrir se você consegue financiar seu imóvel dos sonhos? Com nosso simulador de financiamento imobiliário você consegue descobrir o valor das parcelas e se cabe no seu bolso!

Comece pelo valor do imóvel, a entrada e o prazo desejado para quitação do financiamento. A taxa de juros será considerada a média dos últimos meses, mas você pode alterar caso deseje considerar um banco específico.

A entrada mínima é de 20% do valor do imóvel
Prazo de financiamento
Assim que você preencher os dados, começamos a simular.Ilustração de mulher utilizando o celular

Como utilizar o simulador de financiamento imobiliário?

Ficou com dúvidas em como utilizar nosso simulador de financiamento imobiliário? Siga o passo a passo a seguir para simular suas condições!

  1. Digite o valor do imóvel desejado;

  2. Insira o valor da entrada + seu saldo no FGTS (no mínimo de 20% do valor do imóvel);

  3. Mude a taxa de juros se desejar;

  4. Escolha o prazo desejado para o financiamento;

  5. Por fim, clique no botão “REALIZAR SIMULAÇÃO”.

Dica: Faça simulações usando 30 e também 20 anos. Repare que quando você escolhe 20 anos, pagará só um pouco a mais, mas conseguirá economizar 10 anos de parcelas!

Viu como é fácil? Com os resultados do simulador de financiamento imobiliário, você consegue descobrir o valor das parcelas e se planejar para realizar seu sonho comprando seu tão desejado imóvel!

Dúvidas frequentes sobre o simulador de financiamento imobiliário

Quando pensamos em financiamento imobiliário é normal que surjam algumas dúvidas, afinal pegar um empréstimo com qualquer instituição financeira envolve burocracia, juros e outras condições.

Mas antes de tomar essa decisão, existem perguntas importantes, desde como funciona o processo de financiamento imobiliário até mesmo como utilizar o FGTS para financiar o imóvel escolhido.

Para tirar todas as suas dúvidas e começar a realizar seu sonho, confira a seguir as perguntas mais frequentes sobre financiamento imobiliário!

Como funciona um financiamento imobiliário?

Financiamento imobiliário é um modelo de compra no qual o comprador pega dinheiro emprestado com um banco e quita essa dívida com o pagamento mensal ao longo prazo de parcelas corrigidas e com acréscimo de juros. É o mais importante da sua vida, por isso use bastante esse simulador de financiamento imobiliário.

Quais são os tipos de financiamento imobiliário?

Nesse simulador de financiamento imobiliário, usamos o mais comum, que é o Sistema de Amortização Constante (SAC). Mas também existe o Sistema de Amortização Crescente (Sacre), o Price e o financiamento direto com a construtora também são opções para quem deseja comprar um imóvel.

Qual o melhor banco para fazer um financiamento imobiliário?

As taxas de juros e o prazo de pagamento do financiamento imobiliário variam de acordo com a instituição. Atualmente, a Caixa Econômica Federal é o banco que possui a menor taxa de juros com uma taxa de 9,79% ao ano e as melhores condições para financiamento imobiliário.

Quanto preciso dar de entrada para financiar um imóvel?

No simulador de financiamento imobiliário do Apto, configuramos uma entrada mínima de 20% do valor total, que é o percentual exigido mais comum.

Posso financiar um imóvel com mais de uma pessoa?

Sim, por meio do sistema de composição de rendas é possível que mais de uma pessoa ajude no pagamento. No simulador de financiamento imobiliário do Apto, recomendamos que você coloque o valor da entrada e do FGTS somando todas as pessoas.

Como utilizar meu FGTS na compra de um imóvel?

O FGTS pode ser utilizado como entrada ou amortização do valor total do imóvel, basta se encaixar nos critérios da instituição e solicitar o uso juntamente com o pedido de financiamento.

Como funciona a correção monetária de valores pelo INCC e IGP-M?

A correção monetária funciona como um reajuste perante a inflação. Quando um condomínio está pronto, a instituição financeira corrige o financiamento imobiliário pelo IGP-M. Quando ainda não está pronto, a construtora corrige pelo INCC. Confira nossa calculadora de correção monetária de valores pelo INCC e IGP-M e entenda as correções!

Antes de financiar: é mais vantajoso comprar ou alugar um imóvel?

Decidir comprar ou alugar um imóvel pode ser um pouco difícil e muitos fatores devem ser avaliados antes de tomar uma decisão. O aluguel tem como uma das vantagens principais a economia com responsabilidades de manutenção, enquanto comprar oferece a possibilidade de personalizar o imóvel como desejar, além da valorização a longo prazo.

Como descobrir o valor do seu imóvel?

Saber quanto vale o seu imóvel é importante antes do financiamento imobiliário do próximo, afinal o valor da entrada ajudará bastante! Muitas variáveis influenciam no preço do seu imóvel como localização, metragem, estado de conservação e diferenciais. Faça nossa avaliação de imóveis online para descobrir o valor do seu imóvel!