Comprar apartamento Minha Casa Minha Vida
Comprar apartamento Minha Casa Minha Vida é uma ótima opção para sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria, afinal, essa modalidade de compra oferece condições facilitadas de financiamento e soluções para a família brasileira.
Quais vantagens o Minha Casa Minha Vida oferece?
O programa tem o objetivo de facilitar o acesso à moradia própria, portanto, oferece diversas vantagens em relação a outros modelos de financiamento.
Subsídio - para famílias que possuem renda de até R$ 4.400, ou seja, que se enquadram nas Faixas 1 e 2 do programa e atende alguns requisitos, o Governo Federal disponibiliza um subsídio que auxilia no valor das parcelas;
Prazo de financiamento - o Minha Casa Minha vida facilita não só a aquisição inicial, mas também o pagamento do imóvel, permitindo que seja quitado em até 35 anos;
Taxas de juros - as taxas de juros do programa variam de acordo com a faixa de renda familiar mas, sendo mais baixas que os valores convencionais;
Utilização do FGTS - o saldo do FGTS pode ser utilizado como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total;
Desenvolvimento econômico e social - o programa incentiva a construção civil e promove o desenvolvimento econômico pois, com a estabilidade de moradia, as famílias podem se organizar para outros planos de vida.
Como funciona o Minha Casa Minha Vida?
O programa Minha Casa Minha Vida existe desde 2009 e oferece acesso a habitações urbanas e rurais para famílias que possuem renda total de até R$ 8.000. O tipo de imóvel a ser financiado, bem como as taxas de juros, é regulado de acordo com a renda familiar.
Se deseja entender a fundo, confira esse conteúdo informativo sobre como funciona o financiamento Minha Casa Minha Vida.
Quais são as faixas de renda do Programa Minha Casa Minha Vida?
O programa apresenta 3 faixas de renda que são calculadas a partir da soma da renda bruta familiar, ou seja, a renda total sem descontos.
FAIXA 1 Renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
FAIXA 2 Renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
FAIXA 3 Renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000
Quanto custa um apartamento Minha Casa Minha Vida?
Em 2023 o programa passou por ajustes e o financiamento de apartamentos Minha Casa Minha Vida agora contempla imóveis de até R$ 350 mil na faixa de renda mais alta. No entanto, é possível encontrar unidades a partir de R$ 130 mil, atendendo a inúmeras famílias.
Essa variação de preços acontece de acordo com as principais características do empreendimento, como:
Localização;
Metragem do apartamento;
Infraestrutura do condomínio.
Quem pode se inscrever no Minha Casa Minha Vida?
Para realizar o cadastro no Minha Casa Minha Vida é necessário atender a alguns requisitos básicos que certificam a elegibilidade no programa.
Ter mais de 18 anos;
Possuir Cadastro de Pessoa Física (CPF);
Não possuir imóvel em seu nome ou qualquer financiamento de moradia;
Possuir renda mensal familiar bruta de até R$ 8.000;
Não ter recebido, nos últimos dez anos, qualquer benefício concedido com recursos do Orçamento Geral da União (OGU), do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), do Fundo de Desenvolvimento Social (FDS) ou provenientes de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS.
Como fazer o cadastro no Minha Casa Minha Vida?
O programa Minha Casa Minha Vida passa por adaptações de acordo com as necessidades de cada município, por isso é importante estar atento às informações dos sites oficiais.
Para a Faixa 1, o mais comum é que o cadastro seja realizado diretamente na prefeitura. Para as Faixas 2 e 3 também é bastante simples ter o seu cadastro no plano de moradias do governo, basta reunir os documentos necessários e entregá-los em uma entidade organizadora ou diretamente na Caixa.
Vale a pena comprar apartamento Minha Casa Minha Vida?
Comprar um apartamento Minha Casa Minha Vida é uma ótima opção para quem deseja adquirir um imóvel próprio, pois o programa oferece uma série de condições facilitadoras que levam em consideração a sua renda familiar. Dessa maneira, é possível pagar a parcela de um financiamento de maneira mais leve até mesmo que o aluguel mensal.
Você já sabe o que é o programa Casa Paulista?
Lançado em julho de 2023, o Casa Paulista é o novo programa habitacional do Governo de São Paulo. Inspirado no Minha Casa Minha Vida, porém exclusivo para o Estado de São Paulo.
O objetivo do programa é ajudar a população, com foco na promoção da cidadania e o acesso à moradias dignas para famílias de baixa renda, por meio de um subsídio para a compra do imóvel próprio.
Dessa forma, as famílias que ganham de 1 a 3 salários mínimos mensais podem comprar a sua casa ou apartamento diretamente com a construtora, a especialidade do Apto, sem a necessidade de sorteio. Para isto, basta utilizar uma carta de crédito com valores de R$ 10 mil a R$ 16 mil, oferecida pelo Governo do Estado de São Paulo.
Uma vantagem bastante interessante é que mesmo se a família for contemplada pelo Casa Paulista, também poderá ter o subsídio do programa Minha Casa Minha Vida.
Como conseguir o subsídio do Casa Paulista?
Se você não possui casa própria e deseja conseguir a Carta de Crédito Imobiliário, ou seja, o subsídio do programa Casa Paulista para conquistar este sonho, saiba que é essencial atender a alguns requisitos. São eles:
Ter renda familiar de até 3 salário mínimos mensais;
Não possuir imóvel no seu nome;
Ter cadastro no Cadastro Único para Programas Sociais do Governo Federal.
Após a escolha do imóvel de sua preferência, será feita uma análise de crédito pela Caixa Econômica Federal, para avaliar a possível aprovação do seu financiamento.
Como funciona o programa Casa Paulista?
O programa Casa Paulista teve seu início a partir da concessão de subsídio para famílias com renda mensal de até R$ 3.960. Ao todo, foram disponibilizadas 20 mil moradias que serão construídas pela iniciativa privada para facilitar o morar.
Assim, o Casa Paulista funciona a partir de quatro principais frentes de ação. São elas:
Concessão de crédito imobiliário para que as famílias tenham acesso ao seu imóvel diretamente com as construtoras e/ou incorporadoras;
Construção e entrega de casas populares para os cidadãos de baixa renda;
Regularização fundiária de imóveis em áreas urbanas;
Execução de obras de urbanização e de melhorias habitacionais e urbanas nos municípios paulistas para melhorar o acesso.
Como participar do programa Casa Paulista?
Para participar do programa Casa Paulista, basta seguir os seguintes passos:
Analise qual é o valor total da sua renda familiar. Ao somar todos os ganhos mensais para participar do programa, o ideal é que o valor não ultrapasse 3 salários mínimos mensais;
Consulte a lista de imóveis disponíveis e escolha qual deseja comprar. Para isto, basta acessar a relação de municípios atendidos pelo programa;
Faça uma visita e conheça o imóvel escolhido para verificar se ele atende às suas necessidades;
Faça uma simulação de financiamento pela Caixa Econômica Federal para verificar como poderia parcelar o custo total do imóvel.
Não é necessário fazer qualquer inscrição para participar do programa Casa Paulista. Além disso, é importante lembrar que será realizada uma análise de crédito, a partir da Caixa Econômica Federal, para verificar a possibilidade de aprovação do financiamento.
Vale lembrar que mesmo se a família for contemplada pelo Casa Paulista, também poderá ter o subsídio do programa Minha Casa Minha Vida. Então, aproveite esta oportunidade!
Onde procurar apartamento Minha Casa Minha Vida?
Os empreendimentos que possuem apartamentos Minha Casa Minha Vida são bastante divulgados pelas próprias construtoras. Para acompanhar todos os lançamentos em um só lugar, conte com o Apto!
