Investir em imóveis
Investir em imóveis novos é uma possibilidade bastante rentável e segura para quem deseja diversificar as suas aplicações. Afinal, a construção civil e o mercado imobiliário possuem grande participação na economia brasileira.
Seja você um adepto do investimento imobiliário ou iniciante no assunto, o Apto possui excelentes oportunidades e ampla variedade de lançamentos imobiliários para o que você procura!
Por que investir em imóveis?
O investimento em imóveis oferece bastante estabilidade a longo prazo, nos últimos cinco anos os imóveis valorizaram até 40% acima da inflação em algumas cidades brasileiras. Dessa maneira, renderam mais que a bolsa e a renda fixa, sendo uma forma segura de aplicar o seu dinheiro para não sofrer grandes impactos em tempos de crise financeira.
Além de tudo, há diferentes maneiras de investir o seu dinheiro nesse setor, seja por meio de fundos imobiliários, ações de construtoras e incorporadoras ou adquirindo imóveis comerciais, residenciais e lotes.
Vantagens de investir em imóveis
Para além da realização do sonho do imóvel próprio, o setor imobiliário oferece muitas oportunidades para quem deseja aplicar o seu dinheiro em um patrimônio físico. Confira, a seguir, as principais vantagens de investir no setor imobiliário!
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Potencial de valorização
O Brasil possui déficit habitacional de 5,8 milhões de moradias, colocando em foco a necessidade de estruturação do setor residencial. Assim, conforme as regiões se desenvolvem, o potencial de valorização dos imóveis aumenta. Isso representa uma ótima oportunidade para quem quer comprar para depois alugar.
Dica: Invista em áreas que são eixos de desenvolvimento, como regiões próximas de futuras estações de metrô e trem.
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Rentabilidade
Um imóvel possui valorização de 5% a 10% ao ano, o que, sem dúvidas, já torna essa aquisição vantajosa. Quando se trata de imóvel para aluguel, existe ainda a renda mensal ou por temporada que garante maior rentabilidade. Muitos investidores compram para alugar por curta temporada no Airbnb.
Dica: Compre um imóvel em regiões desejadas por turistas, como a Vila Madalena, em São Paulo, e a Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.
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Diversificação de portfólio
Aplicar o seu dinheiro no mercado imobiliário é uma ótima opção para diversificar os tipos de investimentos na carteira, equilibrando graus de risco e liquidez diferentes. Isso oferece mais segurança financeira, afinal, você abre mais de um caminho para obter boa rentabilidade.
Dica: Você pode comprar imóveis até em regiões variadas para diversificar.
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Baixo risco, maior segurança
A depender do formato de investimento realizado, o setor imobiliário oferece bastante solidez e baixos riscos, sendo uma boa opção até mesmo para quem está começando no mundo dos investimentos.
Dica: Compre imóveis em regiões consolidadas para reduzir o risco, como o entorno da Avenida Paulista, em São Paulo, por exemplo.
Como investir em imóveis
O primeiro passo para aplicar dinheiro no setor imobiliário é entender o seu perfil como investidor e, a partir daí, escolher a melhor maneira de investir.
Para os brasileiros, o investimento em imóveis é uma das maneiras mais utilizadas para aumentar a renda. Há diferentes maneiras de aplicar o seu dinheiro no setor imobiliário. Confira, a seguir, algumas delas:
Locação de imóveis
Essa modalidade de investimento inclui aluguel por temporada ou longa duração, sendo uma ótima opção para quem deseja complementar a renda todos os meses.
Existem, inclusive, empreendimentos voltados para o público investidor que contam com sistema de gestão para facilitar a vida do proprietário.
Compra e venda de imóveis novos
O objetivo desse tipo de investimento é a compra direta de imóveis que podem estar em diversas fases construtivas, seja pronto para morar ou lançamento na planta em São Paulo, por exemplo, onde o mercado imobiliário possui novos lançamentos toda semana.
A vantagem está na valorização, no curto e médio prazo, assim que a construção é finalizada.
Fundos Imobiliários
Para quem busca investir em outros ativos financeiros do setor que não envolvam a aquisição direta de um imóvel, esse formato é uma ótima opção, pois o dinheiro é aplicado no desenvolvimento de projetos. Uma grande vantagem dos fundos imobiliários é que o valor de investimento pode ser bem menor que a compra de um imóvel.
Letra de Crédito Imobiliário (LCI)
Esses títulos são emitidos por instituições financeiras como forma de captar o dinheiro a ser aplicado em investimentos imobiliários. Por se configurarem como investimento em renda fixa, são isentos de Imposto de Renda e costumam oferecer retornos superiores ao da caderneta de poupança.
Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI)
Para quem procura investimento a longo prazo, o CRI é um investimento que oferece ótimas oportunidades, pois dá ao investidor o direito de receber uma remuneração de quem o emitiu. Além disso, assim como o LCI, é isento de Imposto de Renda.
Afinal, como investir em imóveis pelo Apto?
Depois de seguir as nossas dicas para investir no mercado imobiliário de maneira segura e entender como aproveitar as principais vantagens oferecidas pelo setor, você já pode começar a busca por imóveis para investimento.
