Calculadora de correção de valores pelo INCC, IGP-M e IPCA
Planeja adquirir um imóvel novo ou alugar uma nova residência? Então, descubra tudo que você precisa saber sobre os principais índices que podem influenciar nos valores de cada processo por meio da calculadora de correção de valores pelo INCC, IGP-M e IPCA.
Valor corrigido
Variação no período
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Conheça as principais taxas de correção: O INCC (Índice Nacional de Custos da Construção), o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) e o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo). Enquanto a primeira influencia diretamente no financiamento de imóveis em fase construtiva, a segunda taxa incide nos contratos de financiamento bancários e de aluguéis, e a terceira mede a inflação dos produtos e serviços comercializados no varejo que fazem parte do consumo pessoal das famílias.
Como utilizar a calculadora de correção monetária?
Ficou com dúvidas em como utilizar nossa calculadora de correção monetária? Siga o passo a passo a seguir e saiba o valor corrigido do seu financiamento ou contrato de aluguel, com base no INCC, no IGP-M ou no IPCA.
Insira o valor a ser corrigido. Para o INCC, insira o valor financiado, desconsiderando a entrada e as parcelas já quitadas e para o IGP-M, considere o valor total do seu contrato de financiamento bancário ou de aluguel.
Insira o período de índice acumulado que deseja considerar no cálculo.
Por fim, clique no botão “CALCULAR”.
Dica: Para financiamentos e contratos futuros, você pode considerar os últimos 12 meses no preenchimento das datas. Dessa forma, com a porcentagem de variação de taxas mais recente para o INCC, IGP-M ou IPCA acumulados, a estimativa é mais fiel às futuras variações que possam ocorrer.
Viu como é fácil? A calculadora de correção monetária de valores pelo INCC, IGP-M e IPCA te permite descobrir valores e fazer um comparativo entre cenários de compra e de aluguel!
Dúvidas frequentes sobre o INCC, IGP-M e IPCA
O que é o INCC?
O INCC mede a variação dos custos das matérias-primas, mão de obra e equipamentos utilizados em uma obra, portanto, é aplicado ao financiamento de imóveis que estão em fase construtiva. Esse índice é calculado como uma média ponderada e leva em consideração o padrão construtivo, que pode ser econômico, médio ou alto.
O que é o INCC acumulado?
O INCC é um índice que possui valores mensais e, a média dos últimos 12 meses, resulta no INCC acumulado. Para o cálculo estimado nas parcelas de um financiamento, é utilizado o número nesse formato.
Como funciona o cálculo do INCC aplicado ao financiamento?
Para calcular a correção pelo INCC e descobrir o total ajustado a ser pago, basta aplicar o valor do INCC acumulado sobre o saldo devedor do imóvel. Ou seja: saldo devedor do imóvel x (1 + valor do INCC em sua forma decimal) = valor reajustado.
Quando o INCC pode ser cobrado?
O INCC é pago somente durante as parcelas intermediárias. Ou seja, referentes ao valores que estão na jornada de pagamento do imóvel, conforme foi acordado no ato da compra. Sendo assim, esse pagamento continua até o momento da entrega das chaves do imóvel.
O que é o IGP-M?
O IGP-M é uma média de três outros índices que, em conjunto, são capazes de definir se houve inflação ou deflação. São eles:
Índice Nacional de Custo da Construção (INCC);
Índice de Preços ao Consumidor (IPC);
Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA).
Por ser um bom indicativo da variação geral de preços em diversos setores do mercado, esse índice é utilizado para contrato de aluguéis, de prestação de serviços e no reajuste de tarifas públicas como energia e telefonia. Além do IGP-M, outros índices como o IPCA podem ser utilizados para o cálculo do reajuste de aluguel.
O que é o IGP-M acumulado?
Assim como o INCC, o IGP-M é um índice que possui valores mensais, portanto, o IGP-M acumulado é referente aos valores mensais de 12 meses consecutivos.
Como é calculado o IGP-M?
O IGP-M é calculado de acordo com a variação dos preços de grande parte dos setores, relacionados aos gastos do dia a dia, como matérias-primas industriais e agrícolas, serviços e produtos.
Como funciona o cálculo do IGP-M aplicado ao reajuste de aluguel?
Para calcular o reajuste de financiamento bancário ou aluguel com base no IGP-M, basta multiplicar o valor da mensalidade pelo valor do valor do índice. Ou seja: valor do aluguel x (1 + valor do IGP-M em sua forma decimal) = valor reajustado.
Quais são as principais influências do IGP-M no orçamento da população?
Por estar ligado à variação dos preços, este índice é capaz de medir a inflação para toda a população, independentemente da renda. Portanto, é utilizado em reajustes de tarifas, alugueis de imóveis, em seguros e também nas aplicações financeiras.
Como é calculado o IPCA?
O IPCA é calculado com base em uma coleta de dados dos preços de diversos estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços das já citadas regiões metropolitanas do Brasil. A coleta de preços é feita, geralmente, do dia 1º ao dia 30 do mês de referência.
O que é o IPCA acumulado?
Trata-se do resultado da soma das taxas de inflação obtidas dentro de um certo período, no intervalo de 12 meses consecutivos. Ou seja, é a média dos índices de cada um dos meses avaliados.