São João é um bairro localizado na cidade de Porto Alegre, RS. São João tem os seguintes diferenciais que podem ajudar na decisão de compra de imóvel: Perto de parque, Perto de shopping e Perto de hospital.
As ruas mais populares são Avenida Ceará e R. Marcelo Gama. As pessoas que buscam imóveis à venda no São João também tem interesse nesses bairros próximos: Higienópolis, Santa Maria Goretti, Auxiliadora, Passo da Areia e Moinhos de Vento.
A melhor maneira de comprar apartamento na planta no São João é buscando por breve lançamentos e lançamentos na região.
A procura por imóveis novos ainda nas fases iniciais é cada vez maior, afinal vale a pena comprar apartamento na planta no São João, porque o imóvel quase sempre vai valorizar assim que ficar pronto para morar.
Mas existem outros benefícios quando optamos por comprar apartamento na planta no São João, principalmente em fase de lançamento, como:
O bairro São João tem excelentes imóveis novos à venda. Os lançamentos mais procurados são apartamentos, em estágio Lançamento e Pronto para morar no São João.
Qual comprar? Uma das melhores formas de iniciar sua busca pelo apartamento dos sonhos é consultar o preço médio do metro quadrado. No São João o preço médio do metro quadrado é R$ 11.854 que varia de R$ 7.441 a R$ 14.884. Comparando com o preço médio do metro quadrado da cidade de Porto Alegre que é R$ 13.453, o valor do metro quadrado do bairro São João está abaixo da média, o que indica baixa procura por lançamentos imobiliários.
Em seguida, o comprador escolherá o número de quartos que deseja no imóvel novo, sendo que 3 quartos é a composição de planta mais procurada, seguida de 2 quartos no São João.
Alguns clientes tem necessidades especificas sobre o número de vagas na garagem, sendo 1 vaga o padrão no São João. Já o número de banheiros, o mais comum são lançamentos imobiliários com 2 banheiros.
As plantas desse bairro tem em média 148 metros quadrados mas depende dos tipos de lançamentos no São João disponíveis que podem ser Médio Padrão e Altíssimo Padrão.
Além dos quartos, vagas e metragem das plantas, muitos compradores de imóveis tem interesse nos diferenciais, sendo Torre única, Alto padrão de acabamento e Varanda gourmet com churrasqueira, os mais populares nos lançamentos à venda no São João.
Tipos de lançamentos: lançamento (mais procurado) e pronto para morar;
Número de quartos: studio, 2 quartos e 3 quartos (mais procurado);
Preço médio: R$ 2.001.131 variando de R$ 416.694 à R$ 4.420.427;
Número de vagas: 1 (mais procurado), 2 e 3;
Número de banheiros: 2 (mais procurado) e 3;
Tipos de imóveis: apartamentos (mais procurado);
Padrão dos imóveis: médio padrão (mais procurado) e altíssimo padrão;
Tamanho das plantas: a metragem média dos imóveis é de 148 m², variando de 56 a 297 m²;
Principais diferenciais: Torre única, Alto padrão de acabamento e Varanda gourmet com churrasqueira.
