Question 1

O que é o INCC?

Accepted Answer

O INCC mede a variação dos custos das matérias-primas, mão de obra e equipamentos utilizados em uma obra, portanto, é aplicado ao financiamento de imóveis que estão em fase construtiva. Esse índice é calculado como uma média ponderada e leva em consideração o padrão construtivo, que pode ser econômico, médio ou alto.

Question 2

O que é o INCC acumulado?

Accepted Answer

O INCC é um índice que possui valores mensais e, a média dos últimos 12 meses, resulta no INCC acumulado. Para o cálculo estimado nas parcelas de um financiamento, é utilizado o número nesse formato.

Question 3

Como funciona o cálculo do INCC aplicado ao financiamento?

Accepted Answer

Para calcular a correção pelo INCC e descobrir o total ajustado a ser pago, basta aplicar o valor do INCC acumulado sobre o saldo devedor do imóvel. Ou seja: saldo devedor do imóvel x (1 + valor do INCC em sua forma decimal) = valor reajustado.

Question 4

Quando o INCC pode ser cobrado?

Accepted Answer

O INCC é pago somente durante as parcelas intermediárias. Ou seja, referentes ao valores que estão na jornada de pagamento do imóvel, conforme foi acordado no ato da compra. Sendo assim, esse pagamento continua até o momento da entrega das chaves do imóvel.

Question 5

O que é o IGP-M?

Accepted Answer

O IGP-M é uma média de três outros índices que, em conjunto, são capazes de definir se houve inflação ou deflação. São eles:

Índice Nacional de Custo da Construção (INCC);
Índice de Preços ao Consumidor (IPC);
Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA).

Por ser um bom indicativo da variação geral de preços em diversos setores do mercado, esse índice é utilizado para contrato de aluguéis, de prestação de serviços e no reajuste de tarifas públicas como energia e telefonia. Além do IGP-M, outros índices como o IPCA podem ser utilizados para o cálculo do reajuste de aluguel.

Question 6

O que é o IGP-M acumulado?

Accepted Answer

Assim como o INCC, o IGP-M é um índice que possui valores mensais, portanto, o IGP-M acumulado é referente aos valores mensais de 12 meses consecutivos.

Question 7

Como é calculado o IGP-M?

Accepted Answer

O IGP-M é calculado de acordo com a variação dos preços de grande parte dos setores, relacionados aos gastos do dia a dia, como matérias-primas industriais e agrícolas, serviços e produtos.

Question 8

Como funciona o cálculo do IGP-M aplicado ao reajuste de aluguel?

Accepted Answer

Para calcular o reajuste de financiamento bancário ou aluguel com base no IGP-M, basta multiplicar o valor da mensalidade pelo valor do valor do índice. Ou seja: valor do aluguel x (1 + valor do IGP-M em sua forma decimal) = valor reajustado.

Question 9

Quais são as principais influências do IGP-M no orçamento da população?

Accepted Answer

Por estar ligado à variação dos preços, este índice é capaz de medir a inflação para toda a população, independentemente da renda. Portanto, é utilizado em reajustes de tarifas, alugueis de imóveis, em seguros e também nas aplicações financeiras.

Question 10

Como é calculado o IPCA?

Accepted Answer

O IPCA é calculado com base em uma coleta de dados dos preços de diversos estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços das já citadas regiões metropolitanas do Brasil. A coleta de preços é feita, geralmente, do dia 1º ao dia 30 do mês de referência.

Question 11

O que é o IPCA acumulado?

Accepted Answer

Trata-se do resultado da soma das taxas de inflação obtidas dentro de um certo período, no intervalo de 12 meses consecutivos. Ou seja, é a média dos índices de cada um dos meses avaliados.

Calculadora de correção de valores pelo INCC, IGP-M e IPCA

Como utilizar a calculadora de correção monetária?

Dúvidas frequentes sobre o INCC, IGP-M e IPCA