Icaraí é um bairro localizado na cidade de Niterói, RJ. Icaraí tem os seguintes diferenciais que podem ajudar na decisão de compra de imóvel: Perto da praia, No Litoral e Perto de mercado.
As ruas mais populares são Av. Almirante Ary Parreiras, Praia de Icaraí e R. Álvares de Azevedo. As pessoas que buscam imóveis à venda em Icaraí também tem interesse nesses bairros próximos: Santa Rosa, Jardim Santa Rosa, Ingá, Centro e São Lourenço.
A melhor maneira de comprar apartamento na planta em Icaraí é buscando por breve lançamentos e lançamentos na região.
A procura por imóveis novos ainda nas fases iniciais é cada vez maior, afinal vale a pena comprar apartamento na planta em Icaraí, porque o imóvel quase sempre vai valorizar assim que ficar pronto para morar.
Mas existem outros benefícios quando optamos por comprar apartamento na planta em Icaraí, principalmente em fase de lançamento, como:
O bairro Icaraí tem excelentes imóveis novos à venda. Os lançamentos mais procurados são apartamentos, em estágio Lançamento e Pronto para morar em Icaraí.
Qual comprar? Uma das melhores formas de iniciar sua busca pelo apartamento dos sonhos é consultar o preço médio do metro quadrado. Em Icaraí o preço médio do metro quadrado é R$ 12.966 que varia de R$ 6.620 a R$ 17.103. Comparando com o preço médio do metro quadrado da cidade de Niterói que é R$ 9.807, o valor do metro quadrado do bairro Icaraí está acima da média, o que indica alta procura por lançamentos imobiliários.
Em seguida, o comprador escolherá o número de quartos que deseja no imóvel novo, sendo que 3 quartos é a composição de planta mais procurada, seguida de 2 quartos em Icaraí.
Alguns clientes tem necessidades especificas sobre o número de vagas na garagem, sendo 1 vaga o padrão em Icaraí. Já o número de banheiros, o mais comum são lançamentos imobiliários com 2 banheiros.
As plantas desse bairro tem em média 128 metros quadrados mas depende dos tipos de lançamentos em Icaraí disponíveis que podem ser Médio Padrão, Alto Padrão e Altíssimo Padrão.
Além dos quartos, vagas e metragem das plantas, muitos compradores de imóveis tem interesse nos diferenciais, sendo Bicicletário, Ampla área de lazer e Varanda gourmet com churrasqueira, os mais populares nos lançamentos à venda em Icaraí.
Tipos de lançamentos: lançamento (mais procurado), em construção e pronto para morar;
Número de quartos: studio, studio, 2 quartos e 3 quartos (mais procurado);
Preço médio: R$ 1.494.311 variando de R$ 490.000 à R$ 5.490.000;
Número de vagas: sem vagas, 1 (mais procurado) e 2;
Número de banheiros: 1, 2 (mais procurado) e 3;
Tipos de imóveis: apartamentos (mais procurado);
Padrão dos imóveis: médio padrão (mais procurado), alto padrão e altíssimo padrão;
Tamanho das plantas: a metragem média dos imóveis é de 128 m², variando de 30 a 321 m²;
Principais diferenciais: Bicicletário, Ampla área de lazer e Varanda gourmet com churrasqueira.
